1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
世田谷区
113.2万円/㎡
前年比+14.2%
グレイス成城南
東京都世田谷区喜多見一丁目
小田急線 / 成城学園前駅 徒歩29分
1995年築 / 4階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
69.3
非常に割安
推定相場価格より25.4%割安
相場
4,935万円
79.4万円/㎡
2,987
4,286
5,585
6,883
AI査定結果
推定相場価格
4,935万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,286万円〜5,585万円
68.9万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月22日
グレイス成城南
3,680万円（59.2万円/㎡）/ 2階 / 62.16㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 3,680万円 | 59.2万円 | 2階 | 62.16㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/02 | 2,980万円 | 53.6万円 | 2階 | 55.56㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/01/13 | 3,180万円 | 57.2万円 | 2階 | 55.56㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/12/11 | 3,480万円 | 62.6万円 | 2階 | 55.56㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/09/27 | 3,680万円 | 59.2万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | グレイス成城南 世田谷区喜多見一丁目 | 成城学園前駅29分 | 3,680万円 | 59.2万円 | 62.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/07 | ヒルズ千歳烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅23分 | 4,380万円 | 57.2万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション北烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,170万円 | 59.2万円 | 70.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/23 | サンヴェール千歳烏山 世田谷区給田五丁目 | 仙川駅17分 | 4,400万円 | 62.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/18 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 4,750万円 | 73.3万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,680万円 | 61.1万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | ミリオンコート烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅15分 | 3,780万円 | 67.7万円 | 55.8㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/30 | 蘆花パークサイドフラット 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅1分 | 2,890万円 | 56.1万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、世田谷区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は世田谷区の平均と比較して47.7%割安です。